房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑拆迁安置房产教育贷款,经济适用房子抵押经营贷款,集体房屋建筑装修贷款,抵押拆迁安置住宅经营贷款,适用购房合同抵押教育贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
绵阳住宅抵押贷款好处有哪些？办理之前先来了解一
二：
1,绵阳住宅抵押贷款利率低,房产证大额购物贷款,二手现房资金周转贷款,二手房屋大额消费贷款,抵押企业住房资金周转贷款,抵押集体房本教育贷款等经营性住宅抵押贷款产品利率低至年化
3.85%左右（请以来电咨询为准,利率根据实际情况会有不同）
2,审批宽松,有住宅作为抵押物来约束贷款人按时还款履约,所以审批宽松,近期征信良好,有足够的还款能力即可通过审核.
3,还款期限长.绵阳住宅抵押贷款最长可以分30年,也可短期使用,贷款期限长,中间能调整期限是住宅贷款的首选原因之
一.
4,使用灵活,还款方式有先息后本或者等额本息,等额本金等大多数住宅贷款产品可在授信期内随借随还.
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从事稳定教师、医生、公务员，公司职员，工厂上班的员工，事业单位，国企私企外企工作、有房等均可申请房屋抵押贷款。
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1、协房子证至评估机构,给绵阳房子评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出房子抵押贷款.
3、提交资料审核,确定贷款额度和时间签订房子抵押贷款合同.
4、等待下款.
5、完成绵阳房子贷款手续.
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1、抵押绵阳商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、绵阳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借款的额度,需要根据绵阳该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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